Ferienhaus Mobilheim am Pulvermaar (Vulkaneifel)

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein frisch saniertes Mobilheim im Feriendorf Pulvermaar in 54558 Gillenfeld. Das Mobilheim mit ca. 43 qm Wohnfläche samt 120qm Außenanlage ist ganzjährig nutzbar und bietet eine Wohlfühloase. Der umbaute Raum ist groß genug, um bis zu 4 Personen Unterkunft und Schlafgelegenheit zu bieten. Dauerwohnen ist mit 2 Personen problemlos möglich.
Ausstattung
Das Mobilheim verfügt auf 43 qm Wohnfläche über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Küche und Diele. Des Weiteren wurde ein Geräteschuppen angebaut.
Mehrere Außenwände wurden komplett neu errichtet und gedämmt. Teilweise wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Alle Räume sind komplett neu renoviert und mit Rauhfaser bzw. Verputz veredelt. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde auf neuem Unterbau Teppichboden mittlerer Qualität ausgelegt. Dieser ergibt ein tolles, behagliches Raumklima.
Diele und Küchenbereich befindet sich noch im Rohbau. Hier müssen die Gipskartonplatten noch verspachtelt und ein Anstrich bzw. Verputz, sowie der Bodenbelag nach Wunsch aufgebracht werden. Geübte Handwerker machen das in 2 Tagen. Das Bild der Küche ist daher nur ein Beispiel.
Sämtliche Installationen (Elektro, Wasser) sind neu.
Warmwasser steht aus einem 50-Liter Elektroboiler zur Verfügung. Hier können 3 Personen nacheinander bewuem duschen, ohne das das Wasser kalt wird. Beheizt wird das Mobilheim mit Flüssiggas oder elektrisch. Bei Bedarf kann kostengünstig eine Außenwand-Gastherme mit Raumthermostat installiert werden.
Sat-TV ist installiert, Festnetz Telefon sowie DSL ist möglich. Der Telekom Hauptverteiler steht direkt am Grundstück.
Lage
Das umfangreich umgebaute Mobilheim steht auf einem ca. 120 qm großen Pachtgrundstück im Feriendorf Pulvermaar in Gillenfeld. Die Ortsgemeinde selbst bietet alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird und vieles darüber hinaus. Supermarkt, Baumarkt, mehrere Bäckereien und Metzgereien, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapeut, Hotels, Imbisse sowie diverse Lokale und Restaurants findet man im nur 2 Kilometer entfernten Ortskern.
Das Feriendorf selbst liegt direkt oberhalb des Kratersees Pulvermaar, welcher durch einen Fußweg in 3 Minuten erreichbar ist. Hier finden sich eine gemeindeeigenes Freibad sowie ein Bootsverleih.
Sonstiges
Der monatliche Pachtzins für das Grundstück beträgt ca. € 83,- Der laufende Vertrag muß übernommen werden. Dieser Vertrag wird immer für ein Jahr geschlossen und verlängert sich stillschweigend um ein weiteres Jahr.
Der Verkauf erfolgt umständehalber von Privat und daher ohne Provisionszahlungen, aber auch ohne jegliche Gewährleistungen. Mietkauf ist nicht möglich.